よくいただくご質問を掲載しております
Faq
アットホームな雰囲気の草加市の不動産会社です。戸建ての購入や売却をお考えのお客様のお悩みを親身になってお伺いいたします。住宅ローンについての不安や、相続した不動産の売却についてなど、心配事や悩み事、どんな些細な疑問も遠慮なくご相談ください。お客様が安心してお取引をしていただけるよう、長い業界経験を持つベテランのスタッフが丁寧に対応いたします。
- 買取と仲介、どちらがおすすめですか？
- 時間をかけてもなるべく高く売りたいという方には仲介、なるべく早く売りたいという方には買取がおすすめです。
買取の場合、時間がかからないのでお住み替えの場合にも向いています。
また、近隣に売却を知られたくない、住んでいるおうちを内覧させるのは面倒くさいなどという方も買取が向いています。
どちらの方法で売却するか、まずはお気軽にご相談ください！
- 売却の際にどのような費用がどのくらいかかりますか？
- 仲介で売却の場合、成約となった場合に仲介手数料がかかります。
仲介手数料は、成約価格の3％＋6万円と消費税になります。
仲介手数料は売却が成立しなかった時にはもちろんかかりません。
また、販売活動にかかる広告宣伝費等をいただくことはございませんのでご安心ください。
買取の場合は仲介手数料は不要です。
また、お客様が住宅ローンを組んで抵当権というものがついているときは、それを抹消するための費用が掛かり、およそ3～5万円の司法書士さんに払う手数料が必要となります。
- 査定に費用は掛かりますか？また査定をお願いする際は何を用意すればよいですか？
- 査定につきましては、机上による簡易査定の場合も訪問による査定の場合も費用は一切いただいておりませんのでご安心ください。
査定の際、以下のものがございましたら、助かりますが、なくても問題はありません。
・査定する物件を取得した時の契約書など
・権利済証または登記識別情報といったもの
・間取り図
・謄本
・測量図
などなどです
- 売却までに準備するものはありますか？
- ・登記済権利書または登記識別情報
※以下はお持ちであればご用意ください
・登記簿謄本または登記事項証明書
・物件購入時の売買契約書
・物件購入時の重要事項説明書
分かりにくければ、お気軽にお問い合わせください。
- １回の来店で、どのくらいの時間がかかりますか？？
- 初回の場合は1時間～2時間ほどです。
お客様に合ったご提案ができたらと考えていますので、上記時間を頂けますと幸いです。
- 売却する際にリフォームは必要ですか？
- 買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。
- 不要なエアコン、照明、家具はどうすればいいですか？？
- 売却する場合、何もない空家の状態で引き渡すことが原則となっておりますので、売主様の方で撤去のご対応をお願いしております。
ただし、買主様がご希望の場合は置いておくこともご相談可能です。
